您租房子交了代理费，现因墙壁发霉想退代理费，这一问题的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》中关于委托合同的规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”在您的情况中，您与中介之间形成委托合同关系，中介作为受托人应按照约定处理您的租房事务。若中介未履行如实告知房屋真实情况（如墙壁发霉问题）的义务，或因房屋根本问题导致租赁目的无法实现，属于未恰当履行委托事务，您作为委托人有权要求退还代理费。反之，若中介已按约定促成租赁合同成立，且合同中无退费约定，则代理费可能不予退还。综上，代理费能否退还需结合中介是否全面适当履行了委托合同义务来判断。针对您租房子交了代理费后因墙壁发霉想退代理费的问题，以下是几点实用的行动建议：1、核查代理合同条款：仔细查看您与中介签订的代理合同中关于代理费退还的具体约定，重点关注是否有因房屋质量问题导致合同解除时代理费如何处理的条款，这是主张退费的直接依据。2、收集相关证据：保留好代理合同、代理费支付凭证（如转账记录、收据）、与中介和房东的沟通记录（如微信聊天记录、短信）、墙壁发霉的照片或视频以及能证明哮喘与发霉有关的医疗记录等，这些证据能帮助您证明中介是否存在违约或过错。3、主动与中介协商：向中介明确提出因房屋发霉导致无法居住、房东已同意退款的情况，并依据合同条款和证据要求退还代理费，尽量通过友好协商解决纠纷，协商过程中注意留存沟通证据。4、向相关部门投诉：如果协商无果，可向当地房地产中介行业协会或市场监督管理部门投诉，反映中介未履行如实告知义务或服务存在瑕疵的情况，借助行政力量促使中介处理。选择解决方案时，应优先考虑证据的充分性和合同的具体约定，若证据确凿且合同支持退费，协商或投诉通常能有效解决；若争议较大，可考虑进一步法律途径。如果您在协商或证据收集过程中遇到困难，建议及时向专业律师咨询，以获得更具体的法律帮助。
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关于您租房子交了代理费后因墙壁发霉问题想知道代理费是否可以退，这主要取决于您与中介之间的代理合同约定以及中介是否已完成约定服务。如果或若存在代理合同明确约定“因房屋根本问题导致租赁无法继续的，代理费可退”的情况：此时您有权依据合同要求中介退还代理费，因为合同是双方权利义务的直接依据。如果或若存在中介未完全履行代理服务义务的情况：例如中介未对房屋进行基本的查验，未如实告知房屋存在墙壁发霉等严重影响居住的问题，导致您在短时间内无法正常居住并需解除合同，中介存在过错，代理费应予以退还。如果或若存在代理合同中约定“代理服务完成即不退费”且中介已按约定完成服务的情况：比如中介已促成您与房东签订租赁合同，完成了其主要代理义务，此时即使房东同意退租金，代理费是否能退需看合同是否有例外约定，若无特殊约定，可能难以退还。关于您租房子交了代理费后因墙壁发霉问题想知道代理费是否可以退，这主要取决于您与中介之间的代理合同约定以及中介是否已完成约定服务。如果或若存在代理合同明确约定“因房屋根本问题导致租赁无法继续的，代理费可退”的情况：此时您有权依据合同要求中介退还代理费，因为合同是双方权利义务的直接依据。如果或若存在中介未完全履行代理服务义务的情况：例如中介未对房屋进行基本的查验，未如实告知房屋存在墙壁发霉等严重影响居住的问题，导致您在短时间内无法正常居住并需解除合同，中介存在过错，代理费应予以退还。如果或若存在代理合同中约定“代理服务完成即不退费”且中介已按约定完成服务的情况：比如中介已促成您与房东签订租赁合同，完成了其主要代理义务，此时即使房东同意退租金，代理费是否能退需看合同是否有例外约定，若无特殊约定，可能难以退还。

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