吴亮律师 15555555523(123中间8个5,微信同号)

打围墙算违章建筑吗为什么

发布时间:2025-12-05 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
打围墙是否构成违章建筑的法律依据核心为《中华人民共和国城乡规划法》,以下结合法条具体分析。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物建设,需申请建设工程规划许可证;第六十五条规定,乡、村庄规划区内需取得乡村建设规划许可证。若打围墙未取得对应许可证,违反上述法条,属于“未经规划部门批准”的情形。同时,第六十四条明确,未取得许可证或未按许可证建设的,城乡规划主管部门可责令停止建设、限期改正或拆除。因此,打围墙若缺乏合法许可或不符合许可要求,即符合违章建筑的法律定义。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
打围墙时常见的错误操作会直接增加违章风险,以下为您梳理需避免的行为。
1. 未咨询直接施工:部分人认为围墙是“小工程”无需许可,直接在宅基地边界或耕地旁打围墙,忽略城市/乡村规划的具体要求,导致后期被认定为违章。
2. 超出许可范围建设:即使取得许可,但实际建设时擅自提高围墙高度、扩大占地面积(如占用邻居宅基地或公共通道),违反许可内容仍会被认定为违章。
3. 忽视历史遗留问题处理:若围墙属于多年前建设的历史建筑,未及时向规划部门申请“历史遗留建筑认定”,仍可能因缺乏现行许可被追责。

若您已出现上述错误操作,建议尽快联系律师评估风险,制定补救方案。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
打围墙若被认定为违章建筑,可能面临以下法律风险,需提前警惕。
1. 经济损失风险:例如,某村民在耕地上打围墙未取得许可,被城乡规划部门责令拆除,并处罚款(按建设工程造价的5%-10%计算),需自行承担拆除费用和罚款,总计损失数千元。
2. 强制拆除风险:若围墙占用消防通道,即使已建成多年,规划部门可依据《城乡规划法》直接作出强制拆除决定,且拆除费用由建设者承担。如某小区业主在公共通道打围墙,被责令3日内拆除,逾期未拆则由执法部门强制拆除,业主需支付拆除人工费。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
打围墙是否算违章建筑需结合具体情况判断,并非所有围墙都属于违章建筑。
打围墙是否算违章建筑需根据当地规划和建设法规判断。

1. 若围墙建设未取得建设工程规划许可证(城市、镇规划区内)或乡村建设规划许可证(乡、村庄规划区内),则可能被认定为违章建筑。
2. 若围墙建设不符合当地土地利用规划、建设标准(如高度、位置超出规定),即使已取得部分手续,也可能因合规性不足被认定为违章建筑。
3. 若围墙建设占用了耕地、公共通道等禁止建设区域,无论是否取得许可,均属于违章建筑。

上一篇:云闪付转账对方未到账能撤回吗

下一篇:暂无

← 返回首页