业委会七人，三人辞职，考虑解散时需警惕法律风险：
1. **业主大会表决程序不合法**：若未达法定参会人数或表决同意比例就宣布解散，易引发纠纷。例如，业委会成员辞职后，业主未通知足够人数参会便仓促表决解散，该结果可能因程序违法而无效。
2. **业委会成员滥用权利阻挠**：部分成员或因私利拖延、阻挠业主大会召开及表决，损害小区共同利益。比如剩余成员拒绝配合组织会议，导致七人中有三人辞职的问题长期悬而未决。
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业委会七人，三人辞职，处理解散问题需关注特殊情况：
1. **议事规则缺失或模糊**：若小区未制定业主大会议事规则，或规则对业委会解散的程序、条件规定不清，将导致操作无据，增加争议风险。
2. **业委会与物业纠纷未了结**：若业委会正与物业公司就合同履行、费用结算等事项进行诉讼或仲裁，此时解散可能中断维权进程，因新业委会组建需时间。
3. **小区存在紧急管理事务**：如电梯维修、消防整改等紧急事务亟待处理时，若立即解散业委会，可能影响事务解决，建议先临时指定人员处理紧急事务，再议解散或补选。
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业委会七人，三人辞职，是否解散业委会需遵循法律规定：
根据《物业管理条例》第十一条，“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”（含业委会解散）需经业主共同决定，即通过业主大会表决。因此，业委会成员辞职本身不触发解散程序，仅业主大会依法表决通过方可解散，未经合法表决不得随意解散。
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业委会七人公开分裂、三人辞职，是否解散需分情形判断：
优先考虑补选委员以恢复运作，具体如下：
- **剩余成员不足4人**（少于原总数二分之一）：业委会无法正常履职，可由业主大会决定解散并重新选举。
- **剩余成员≥4人**：仍具备运作条件，应按《业主大会议事规则》补选委员，而非直接解散。
- **业委会分裂导致无法开会、决议**：经业主大会表决通过，可解散并重新组建。

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