残疾人代持买房被骗可能面临以下法律风险，需引起重视。 1. 房产所有权丧失风险：若代持人将房产擅自出售给第三人且第三人善意取得，残疾人可能无法追回房产，只能要求代持人赔偿损失。例如，代持人隐瞒代持事实，将房产卖给不知情的买家并完成过户，残疾人即使持有代持协议，也难以要回房产； 2. 经济损失无法追回风险：若代持人无赔偿能力（如名下无其他财产），即使法院判决其赔偿，残疾人也可能无法实际拿到款项。比如代持人将骗取的购房款挥霍一空，名下没有存款或资产，残疾人的损失将难以弥补。
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代持买房被骗的处理结果可能受特殊情况影响，以下是常见情形及影响。 1. 代持协议涉及规避限购政策：若残疾人通过代持买房是为了规避当地限购政策，代持协议可能因“以合法形式掩盖非法目的”被认定无效，导致残疾人无法依据协议主张房产所有权，只能要求返还购房款； 2. 代持人将房产抵押给第三方：若代持人在残疾人不知情的情况下将房产抵押给银行或个人，且抵押权已登记，第三方的抵押权优先于残疾人的所有权主张，残疾人需先清偿债务才能拿回房产； 3. 残疾人自身存在过错：如在签订代持协议时未仔细审核条款，导致协议存在漏洞被代持人利用，可能会减轻代持人的赔偿责任。
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针对残疾人代持买房被骗的情况，我们可以依据相关法律规定分析其权益保护依据。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗。若代持协议是残疾人在受欺诈情况下签订（如代持人谎称能办理房产过户却恶意转移），则违背“意思表示真实”要件，协议可撤销。同时，《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。因此，残疾人作为受欺诈方，可通过法律程序撤销协议并要求赔偿损失。
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在处理代持买房被骗问题时，部分残疾人可能因缺乏法律知识出现错误操作，以下是常见情况。 1. 拖延维权：发现被骗后未及时行动，导致证据丢失或超过诉讼时效（普通民事诉讼时效为3年），丧失胜诉权； 2. 与代持人私下协商时泄露关键证据：如承认自身存在过错或放弃部分权利，被代持人利用作为抗辩理由； 3. 盲目相信口头承诺：未签订书面代持协议，仅依赖代持人的口头保证，无法证明代持关系。 若您不确定自己的操作是否正确，建议及时向专业律师咨询，避免权益受损。

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